エンクレスト天神LIFE

  • 福岡県福岡市中央区春吉一丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 渡辺通駅 徒歩6分

  • 2021年築 / 14階建 / 143戸 / RC造

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価格偏差値

53.6
割安

推定相場価格より2.7%割安

販価
1,800万円
78.5万円/㎡
相場
1,849万円
80.7万円/㎡
1,443
1,714
1,984
2,255
AI査定結果
推定相場価格
1,849万円
80.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,714万円〜1,984万円
74.8万円/㎡〜86.6万円/㎡
推定賃料
6.5万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年1月14日
エンクレスト天神LIFE
1,800万円（78.5万円/㎡）/ 7階 / 22.92㎡ / 1Rバストイレ別

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は82.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/101,800万円78.5万円7階 22.92㎡ 1Rバストイレ別-
2025/12/261,992万円86.9万円7階 22.92㎡ 1Rバストイレ別-
2024/06/231,980万円86.2万円14階 22.98㎡ 1R西
2024/05/061,640万円78.1万円2階 21㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は80.73万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/10
エンクレスト天神LIFE
福岡市中央区春吉一丁目
渡辺通駅6分 1,800万円78.5万円22.92㎡1Rバストイレ別7階 / 14階建 -2021年143戸RC
2025/11/11サヴォイラ・サブリエール
福岡市中央区唐人町一丁目
唐人町駅5分 1,750万円74.3万円23.54㎡1K10階 / 15階建 東2019年112戸RC
2025/11/12エンクレスト大手門GLOW
福岡市中央区港一丁目
大濠公園駅10分 2,300万円96.8万円23.76㎡1K11階 / 14階建 -2021年104戸RC
2025/02/10サヴォイコートオブアームズ
福岡市中央区清川二丁目
渡辺通駅11分 1,550万円66.7万円23.25㎡1K9階 / 15階建 北西2017年140戸RC
2025/09/01エンクレスト天神南PURE
福岡市中央区清川三丁目
西鉄平尾駅13分 1,950万円85.1万円22.91㎡1R6階 / 14階建 北西2023年167戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.3%上昇、福岡市中央区では5.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（78.5万円）は福岡市中央区の平均と比較して9.8%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
福岡県
77.7万円/㎡
前年比+14.3%
福岡市中央区
71.5万円/㎡
前年比+5.5%

マンション概要

マンション名エンクレスト天神LIFE
所在地福岡県福岡市中央区春吉一丁目
交通福岡市地下鉄七隈線渡辺通駅徒歩6分
築年月2021年
階数14階建
総戸数143戸
建物構造RC
土地権利所有権

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